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建筑防霉涂料的主要特点是这类涂料既具有优良的防霉性能，又具备良好的装饰性能。在霉菌容易滋生的环境中的建筑物表面涂刷上防霉涂料以后，建筑物便不易发霉，又因为建筑防霉涂料是用于建筑物的内、外墙、顶棚或地面的，因而还必须具有较好的装饰作用。通常是通过在涂料中添加某种抑制霉菌剂而达到目的。
建筑防霉涂料的种类
常用的**防霉剂有：五氯酚钠、醋酸苯汞、多菌灵、百菌清、防霉剂等。其中五氯酚钠和醋酸苯汞毒性较大，使用时应小心。
无机防霉剂有：纳米银、纳米铜、纳米锌或多种无机纳米材料掺杂技术合成类粉体。其中由于霉菌种类的差异或防霉环境的区别宜采用无机纳米材料掺杂技术合成类粉体。
建筑防霉涂料的性能
(—)优良的防霉性能。该类涂料应用于适宜霉菌滋长的环境中，而能较长时间保持涂膜表面不长霉。
(二)良好的装饰性能。由于涂料在建筑物中使用部位不同，应满足各种不同的使用要求。应达到与普通涂料的装饰效果，如外用涂料所具备的性能：耐水、耐候性能。内墙涂料应具有的优良耐擦洗性与装饰性能。防霉涂料都应具备此种性能。
(三)防霉涂料涂刷成膜以后，对人畜应无害。
(四)所采用的原材料资源应丰富，价格合理。
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